Amortização

Amortização é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde a soma do reembolso do capital ou dos juros do saldo devedor (juros sempre são calculados sobre o saldo devedor), podendo ainda ser o reembolso de ambos.

Os principais sistemas de amortização são:

-Sistema de pagamento único: ocorre um único pagamento (capital + juros) no final do período estipulado;

-Sistema de pagamento variável: ocorre vários pagamentos diferenciados durante o período (às vezes somente juros, outras juros+capital);

-Sistema americano: ocorre um único pagamento ao final do período, porém os juros são calculados em várias fases durante o período;

-Sistema de amortização constante (SAC): geralmente o mais utilizado, os juros e o capital são calculados uma única vez e divididos para o pagamento em várias parcelas durante o período;

-Sistema price ou francês: geralmente usados em financiamentos de bens de consumo, todas as parcelas são iguais e com os juros já embutidos;

-Sistema de amortização misto: calcula-se o financiamento pelos métodos SAC e price e faz-se uma média aritmética das prestações desses dois sistemas, chegando ao valor da prestação do sistema misto.

*Exemplo de pagamento de financiamento através de um sistema de amortização (SAC).

Valor do financiamento: R$ 150.000,00
Taxa de juros anual: 8,75%
Período de pagamento: 6 anos

13.125,0025.000,0038.125,00125.000,0010.937,5025.000,0035.937,50100.000,008.750,0025.000,0038.750,0075.000,006.562,5025.000,0031.562,0050.000,004.375,0025.000,0029.375,0025.000,002.187,0025.000,0027.187,000,00

Período	Juros	Amortização	Pagamento	Saldo Devedor
0				150.000,00
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6